农村拆迁注意事项是什么

提起农村拆迁注意事项是什么大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道农村拆迁注意事项是什么吗？快和小编一起去了解一下吧！

一、农村拆迁注意事项是什么

1、坚持依法拆迁

(资料图)

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力。二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

4、要加强拆迁政策的宣传、培训

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。

不管被拆迁的房屋是只有一层，还是有二层、三层，被拆迁方都是有资格选择补偿方式的。在确定补偿方式之后，拆迁方、被拆迁方可以采取协商的方式，确定补偿金的具体数额、支付补偿金额的时间等的相关事宜。这些事宜协商达成一致之后，通常会签署一份拆迁补偿协议。

二、房屋被违法强拆可以申请国家赔偿吗

房屋被违法强拆可以申请国家赔偿，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的。

(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。

(三)违法征收、征用财产的。

(四)造成财产损害的其他违法行为。

三、房屋被违法强拆国家赔偿申请书应载明哪些内容

(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

(二)具体的要求、事实根据和理由。

(三)申请的年、月、日。

四、土地征收时可以强行拆迁的条件有哪些

1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。

2、征地的主管部门已经依法支付了补偿金或提供了安置房。

3、被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁。

4、由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请的人民法院强制执行。

农村拆迁注意事项是什么，要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。

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